【文春】不動産のオープンハウス、顧客に「ローン代行事務手数料」を不正請求の疑い 宅建業法違反の可能性

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1: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 14:33:39.13 ID:FQlbcHsd9
※ 「週刊文春」編集部2023/07/24

大手不動産企業「オープンハウス」が、同社で物件を購入した顧客に対し、「ローン代行事務手数料」という名目で、売買の仲介手数料とは別に手数料を請求していたことが「週刊文春」の取材でわかった。

不動産会社が住宅ローン斡旋手数料などの名目で手数料を受け取ることについては、国土交通省が宅地建物取引業法に違反する可能性を指摘しており、仮に顧客から手数料として金銭を受け取っていた場合、これに該当する可能性がある。

“1兆円企業”目前のオープンハウス
都心の戸建住宅を安価で提供することで成長を遂げてきたオープンハウスグループ。2013年の東証一部(現・東証プライム)上場以降、急成長を続け、2023年度にはグループ連結売上高1兆円という大台突破を見据えている。

だが、その裏では様々な問題が指摘されている。

「週刊文春電子版」は、今年6月15日配信の記事で住民との“欠陥”住宅トラブルを報道。以降、編集部にはオープンハウスに関するトラブルの告発が続いており、これまで5回にわたって記事を掲載してきた。

仲介手数料とは別に11万円を請求され……
そして今回、新たに告発したのは都内に住むAさんだ。今年4月、Aさんはオープンハウスから都内の土地を購入した。住宅ローンを組むにあたっては、同社から金融機関の紹介を受けたが、結局、自分で見つけてきた金融機関で融資を受けることになった。ところが、

「オープンハウスから、仲介手数料とは別に『ローン代行事務手数料』として11万円を請求されたのです。自分で探してきた金融機関でローンを組んだのに、何を“代行”したのか。意味がわかりません。『オープンハウスが仲介していない金融機関から融資を受けたのに手数料が発生するのですか?』と訊ねたところ、『オープンハウスを経由してなくても(手数料は)発生します』『住宅ローンの斡旋費用のみでなく、司法書士の先生の手配や売主との決済の調整などご決済までに必要なお手続きの費用としてすべてのお客様にご請求させていただいております』と回答がありました」(Aさん)

身に覚えのない手数料の請求。「明らかにおかしい」と思ったAさんは、不動産業について定められた宅地建物取引業法の詳細を調べた。

続きは↓
https://bunshun.jp/articles/-/64514

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2: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 14:35:20.16 ID:nt5X0QFf0
オープンハウスも怪しかったからなあ
5: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 14:35:54.10 ID:TRYveUtk0
ハイハイ、次はオープンハウスな。
クズ会社はどんどん潰そう
7: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 14:36:30.14 ID:r5ADLejF0
携帯電話の謎の頭金と一緒だろ
36: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 14:53:17.54 ID:xiWV5o+H0
>>7
初めて聞いた時頭バグったわ
頭金入れるのに支払いが増えて?ってなった…
もちろん契約しなかったけどあんなのうっかりしてたら
常識の頭金概念から理解が遅れる…
10: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 14:37:21.87 ID:ZpdFItKn0
過去にやった社員全員宅建取り消しやな
13: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 14:39:24.59 ID:dZdCqrcP0
もうビッグモーターは潰れるからな
次のターゲットはここだろ
16: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 14:40:55.83 ID:eFmAtmfq0
つば九郎ハウス撤去するしかないな
20: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 14:42:56.96 ID:TRYveUtk0
日本中の閑静な住宅街を、ミニ戸建乱立させて貧乏部落に変えたオープンハウスは許せん
28: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 14:46:44.82 ID:com1hop20
>>20
築うん十年の庭付き戸建てが取り壊されると同じ敷地に三軒くらい兎小屋作ってるわ
27: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 14:46:32.58 ID:he1T/3b60
「おいおい こんな狭い土地に家が建つのか? こんなところ誰が買うんだろ」って思ってたら
実は2棟建てるってのがオープンハウス
22: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 14:44:13.75 ID:ZNv9l4RF0
テレビ広告費用が高すぎるんじゃないか?
23: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 14:44:46.58 ID:nNqh16PR0
これ結構やってる会社多いだろ
31: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 14:48:04.95 ID:+WNoQzzH0
手数料ビジネスってどこもそうだけども
広く浅くだから一件一件は小さい分だけ
塵も積もれば極悪になるんだよな
37: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 14:53:49.67 ID:ld48APd80
そもそも、自社物件を売るのに、子会社を仲介に入れて、仲介手数料をとっているところが異常なんだよ。
38: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 14:54:05.59 ID:oVVCX8NR0
情弱からは抜けるだけ抜けって世の中か。。。
自分で住宅ローン先を探せる人間に不明な請求をしたら調べられるよ。
騙す奴らが偉くなる、嫌な世の中だな。
47: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 14:59:55.28 ID:U8tmU5Eq0
どこの業界にも謎の手数料ってあるよね
昔ネットのパソコンショップでパソコンパーツを買ったらシステム利用手数料を取られた
65: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 15:13:46.97 ID:uyywJol00
ビッグモーターの記事が出てから、ここもよく名前が挙がっていたからなあw
73: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 15:18:06.47 ID:e+Ye2ZVi0
司法書士なんて呼べば来るし
売主だって売りたいんだからとっととくるだろ
なんの費用だよ
77: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 15:19:03.15 ID:tk4GwAhQ0
オープンハウスってヤクルトのメインスポンサーだし、クリーンなイメージしかなかったけどなぁ
80: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 15:20:03.55 ID:pC1kgz9V0
民放はこの件報道しないだろうな。オーブンハウスからもたくさんCM貰ってるから。
85: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 15:26:22.11 ID:cC+3J3Xl0
狭い土地に三階建てを建てるテクは凄いと謂う
91: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 15:38:40.31 ID:fpC8BTsN0
営業担当がスラスラ詭弁をのたまってる時点で間違いなく社内で違法なマニュアルがあるってことよな
まぁ名前がおかしいだけで合法な手数料なのかもしれんがそれは俺は詳しくないから分からん
99: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 15:48:39.09 ID:ucJEc/lg0
かんけーないけど名前とかイメージで押してくる会社はだめだな
ここもちっともオープンじゃねーし
昔からかわらん漢字の名前がいいわ
100: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 15:49:25.10 ID:VM9MKp980
ヤクルトどうするの?
106: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 16:03:34.62 ID:PAE7VJKA0
まあ、マジな話をすれば
個人がローン組みに行くより
業者がつてのある銀行に申し込んでやったほうが
ローンは通りやすい

でも、それは売る側のサービス(仲介手数料の中)だろ

111: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 16:08:35.53 ID:fH8lCydk0
ここは社員に対しても職人に対しても扱いが悪い
112: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 16:08:46.09 ID:gSLurjjz0
悪質どころか違法・不法行為のオンパレード。
早く取り締まってほしい。
114: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 16:09:36.75 ID:GKpKqnYJ0
胡散臭すぎて逆に疑われない夢グループ
119: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 16:14:10.88 ID:tXGf38NA0
>>114
アレはもう芸の域に昇華してるからな
136: 名無しのイケメン 2023/07/25(火) 17:15:56.63 ID:WrsNsnbc0
これかなりやってる会社多いぞ。
これ問題にしたら大手のかなりのとこが引っかかると思う
引用元: 【不動産】「全てのお客様に請求している」オープンハウスが顧客に“ローン代行事務手数料”を不正請求の疑い 宅建業法違反の可能性 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1690263219/
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